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Vente Appartement Paris 20ème
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Deux pièces de charme

Paris 20ème - Exclusivité

395 000 €

Nous vous proposons en exclusivité, rue de Ménilmontant, au deuxième étage d’un immeuble en pierre et briques, un appartement de 44 m² au charme parisien préservé.

Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, cet appartement séduit par ses éléments d’époque : parquet d’origine, moulures et élégant poêle prussien, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière.

Il se compose d’un agréable séjour donnant sur la rue, avec une cuisine ouverte et son comptoir en bois, d’une chambre donnant sur cour, ainsi que d’une salle de bains ouverte, séparée par une verrière intérieure, offrant la possibilité d’être entièrement fermée. Toilettes séparé.

Un couloir aménagé d’une bibliothèque sur mesure relie les différents espaces et apporte une touche de caractère supplémentaire à cet intérieur.

L’ensemble bénéficie d’un agencement original, mêlant le cachet de l’ancien à des aménagements contemporains, dans une ambiance à la fois élégante et conviviale.

Un appartement plein de personnalité, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques, au cœur du quartier vivant et recherché de Ménilmontant.
Une cave complète le bien.

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²

Surfaces

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Métro 200 mètres
  • Parc 300 mètres
  • Salle de sport 100 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Local à vélo
  • Digicode

Financier

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.95% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Charges 1360 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 43,77 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2210€ ~ 3020€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

Vente Appartement Paris 20ème Père-Lachaise
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