BELLEVILLE – ANCIEN BISTROT D’ANGLE AVEC CAVE VOÛTÉE ET STUDIO ATTENANT

À l’angle de la rue Lesage et de la rue Jouye-Rouve, au cœur du quartier de Belleville, vous présente un lieu rare : un ancien bistrot parisien qui a gardé son caractère. On y retrouve sa devanture en bois, sa verrière d’atelier, ses murs en pierre de taille et ses grandes ouvertures sur rue.

Le bien se compose de :

un local d’angle de 54 m² en rez-de-chaussée, avec un beau volume brut, une cave voûtée de 25 m² en pierre, accessible directement depuis le local et un studio d’habitation de 20m2 attenant, qui peut être séparé du local.

Le local est entièrement à rénover. Ce brut est justement sa force : il laisse toute liberté pour concevoir le projet. II est possible d’installer les fenêtres déjà présentes dans le local sur les baies actuellement condamnées, de restaurer la devanture d’origine et de conserver la verrière existante. On obtient alors un lieu lumineux, ouvert sur deux rues, avec une vraie identité.

Plusieurs projets sont envisageables : atelier, galerie, bureau, showroom, commerce ou lieu mixte activité et habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
⚠️ L’immeuble n’a pas de conduit d’extraction. Le local ne convient donc pas à une activité de restauration avec cuisson.

Ce bien s’adresse aux créateurs, aux artisans, aux professions libérales et aux investisseurs à la recherche d’un lieu à fort caractère dans un quartier vivant de l’Est parisien.