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Vente Appartement Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 2 pièces à vendre au Kremlin-Bicêtre – Métro ligne 7 et ligne 14 – Calme et lumineux

Le Kremlin-Bicêtre - Exclusivité

252 000 €

On vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces au Kremlin-Bicêtre, idéalement situé rue Anatole France, à quelques pas du métro ligne 7 (station Le Kremlin-Bicêtre) et à proximité immédiate de la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre).
Situé au calme d'une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'un emplacement recherché aux portes de Paris. Bien qu'en rez-de-chaussée, il donne sur cour comme un premier étage.
Appartement 2 pièces avec cave
Ce bien se compose :
d'une entrée avec placard ;
d'un séjour lumineux ;
d'une cuisine indépendante ;
d'une chambre ;
d'une salle de bains ;
de WC séparés ;
d'une cave en sous-sol.
Vous apprécierez son parquet exotique présent dans toutes les pièces de vie, ainsi que son double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Un emplacement recherché au Kremlin-Bicêtre
Métro ligne 7 – station Le Kremlin-Bicêtre au pied de l'immeuble ;
Proximité immédiate du métro ligne 14 – station Hôpital Bicêtre, permettant de rejoindre rapidement Paris et l'aéroport d'Orly ;
Centre commercial Okabé et son hypermarché Auchan à quelques minutes ;
Nombreux commerces de proximité : boulangeries, restaurants, pharmacies, alimentation générale et services ;
Proximité de l'hôpital Bicêtre (AP-HP), des écoles ainsi que des équipements sportifs et culturels.
Appartement à vendre au Kremlin-Bicêtre : idéal premier achat ou investissement locatif
Fonctionnel, calme et parfaitement desservi, cet appartement à vendre au Kremlin-Bicêtre constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et en plein essor.
Les + du bien :
✔ Métro ligne 7 au pied de l'immeuble
✔ Ligne 14 à proximité immédiate
✔ Cour intérieure calme
✔ Double vitrage
✔ Parquet exotique dans les pièces de vie
✔ Cave en sous-sol
✔ Commerces et centre commercial Okabé à proximité
✔ Léger rafraîchissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation
– Votre agence immobilière spécialisée au Kremlin-Bicêtre et aux portes de Paris.

Surfaces

  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²

Surfaces

  • Métro 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Vidéophone

Financier

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Charges de copropriété 1092 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 86

Règlementation

  • Loi Carrez 44.02 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1090€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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